<p>VENTA&nbsp; &nbsp;EN LOTE PROPIO DE 300 M² , DOS VIVIENDAS , IDEAL DOS FAMILIAS, INVERSIÓN O DESARROLLO EN VILLA LUGANO - CABA</p><br><p>Las oportunidades más interesantes no siempre aparecen todos los días. Algunas combinan espacio, ubicación y potencial de crecimiento. Esta es una de ellas.</p><br><p>Ubicada sobre Fructuoso Rivera, en el barrio de Villa Lugano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires, esta propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 8,66 metros de frente por 34,69 metros de fondo, totalizando 300,41 m² de superficie.</p><br><p>Su distribución permite múltiples destinos: vivienda multifamiliar, renta, emprendimiento, depósito, ampliación o proyecto de refacción con excelente potencial de valorización.</p><br><p>Al frente encontramos una vivienda a refaccionar compuesta por local o depósito con persiana metálica de aproximadamente 30 m², ideal para taller, guardado, actividad comercial o emprendimiento. A continuación se desarrollan dos amplias habitaciones, cocina comedor, lavadero y patio. Esta unidad cuenta además con terraza sobre toda la superficie, ofreciendo importantes posibilidades de ampliación o construcción futura.</p><br><p>Al fondo se ubica una cómoda casa de 3 ambientes con dos habitaciones de generosas dimensiones, amplios ventanales, living independiente, cocina comedor separada, baño completo y cuarto de herramientas.</p><br><p>La propiedad dispone además de entrada para dos vehículos de gran porte, patios, jardín con árboles frutales y espacios abiertos que aportan privacidad, ventilación y calidad de vida.</p><br><p>&nbsp;Ubicación estratégica:</p><p>&nbsp;A solo 500 metros de Avenida General Paz.&nbsp; Próxima a Avenida Fernández de la Cruz y Avenida Roca.&nbsp; Cercana a la Estación Lugano y múltiples líneas de colectivo.&nbsp; A pocos minutos del centro comercial de Villa Lugano.&nbsp; Cercanía a polos comerciales y textiles de la zona. Próxima al Autódromo de Buenos Aires. A 200 metros de la Plaza Monumento a la Agricultura.&nbsp; Varias instituciones educativas y escuelas en las inmediaciones.</p><br><p>Características destacadas:</p><br><p>&nbsp;Lote propio de 300,41 m².&nbsp; Dos viviendas independientes. Ideal para dos familias.&nbsp; Posibilidad de obtener renta.&nbsp; Local o depósito al frente.&nbsp; Entrada para dos vehículos grandes.&nbsp; Jardín con árboles frutales. Patios y espacios descubiertos.&nbsp; Terraza con potencial de ampliación.&nbsp; Excelente conectividad.&nbsp; Gran potencial de refacción y revalorización.</p><br><p>Una propiedad versátil y de&nbsp; generosas&nbsp; dimensiones, ubicación y posibilidades de desarrollo. Ideal para familias que buscan espacio e independencia, inversores que deseen generar renta o quienes proyecten una futura ampliación sobre lote propio.</p><br><p>Consultanos para coordinar una visita y descubrir todo su potencial.</p><br><br><br><p>Cumplimos 27 años de profesión y con el mismo número de celular 011 44087301, </p><p>RAÍCESPRIMAS Inmobiliaria. “La Confianza No Se Negocia"&nbsp;</p><p>Corredora Inmobiliaria : Mirta Isabel Gareca , Matricula 1809 C.U.C.I.C.B.A.</p><br><br><br><p>Las características del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble.</p><br><p>El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos y Videos de carácter no contractual.</p><br>