<p><span style="font-weight: bold; font-style: italic; text-decoration-line: underline;">Casa 4 Ambientes a Refaccionar con Gran Potencial de Desarrollo | Orientación Norte | Villa Lugano</span></p><div><br></div><div>Excelente oportunidad inmobiliaria en una zona en crecimiento de Villa Lugano. Propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para inversores y desarrolladores que busquen un lote con importante potencial constructivo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">La casa cuenta con:</span></div><div><br></div><div>• 3 habitaciones amplias y luminosas, comunicadas entre sí</div><div>• Living comedor cómodo y funcional</div><div>• Cocina con comedor con opcion de comedor diario</div><div>• Patio cubierto con lavadero</div><div>• Patio al aire libre</div><div>• Entrada de auto</div><div>• Amplia terraza con múltiples posibilidades</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">La propiedad posee orientación norte, lo que garantiza excelente luminosidad natural durante gran parte del día.</span></div><div><br></div><div>Además, presenta un gran potencial de desarrollo, con posibilidad constructiva de Planta Baja + 4 pisos y retiros (sujeto a verificación municipal), convirtiéndola en una alternativa muy atractiva para proyectos inmobiliarios, viviendas multifamiliares o inversión a futuro.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Alto potencial de revalorización</span></div><div><div><br></div><div>Son barrios que todavía conservan precios de entrada más accesibles que otras zonas de CABA, lo que genera una gran oportunidad de crecimiento patrimonial a mediano y largo plazo. Muchos desarrolladores buscan actualmente zonas con margen de valorización futura y menor saturación urbana.</div><div><br></div><div>Potencial constructivo y desarrollo</div><div><br></div><div>Constructoras</div><div>Desarrolladores</div><div>Inversores de renta</div><div>Emprendimientos multifamiliares</div><div><br></div><div>Cada vez hay más demanda de viviendas modernas en zonas tranquilas y bien conectadas.</div><div><br></div><div>Mayor rentabilidad de inversión</div><div><br></div><div>En comparación con barrios donde el valor del suelo ya alcanzó techos altos, invertir en esta zona permite:</div><div><br></div><div>Comprar con menor costo inicial Ticket bajo</div><div>Obtener mejor relación m²/precio</div><div>Generar rentas atractivas</div><div>Apostar a futuras revalorizaciones urbanas</div><div><br></div><div>Es una estrategia muy utilizada por inversores que buscan entrar antes del crecimiento fuerte de una zona.</div><div><br></div><div>Crecimiento urbano sostenido</div><div><br></div><div>La cercanía con avenidas principales, accesos rápidos y mejoras constantes en infraestructura urbana favorecen el crecimiento comercial y residencial del sector.</div><div><br></div><div>Demanda constante de vivienda</div><div><span style="font-size: 14px;">Las familias buscan cada vez más barrios con:</span></div><div><br></div><div>Menos ruido</div><div>Mayor tranquilidad</div><div>Espacios amplios</div><div>Posibilidad de cochera y terraza</div><div>Mejor calidad de vida</div><div><br></div><div>Eso mantiene activa la demanda de compra y alquiler.</div><div><br></div><div>Villa Lugano y Villa Riachuelo conservan una esencia barrial muy valorada:<div><span style="font-size: 14px;">Calles más tranquilas</span></div><div>Menor densidad</div><div>Ambiente familiar</div><div>Vecinos de años</div><div>Ritmo más relajado</div><div><br></div><div>Algo cada vez más difícil de encontrar dentro de CABA.</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">“Volver a vivir tranquilo sin salir de la ciudad”</span><div>La combinación de barrio, luz natural, espacio exterior y tranquilidad genera una sensación de hogar muy poderosa.</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">“Más metros, más posibilidades y mejor valor por inversión”</span><div>El mercado actual premia las propiedades con potencial de transformación y uso flexible.</div><div><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">“Comprar antes del crecimiento fuerte”</span><div>El inversor inteligente busca zonas con proyección antes de que los valores exploten. Ahí es donde aparece la oportunidad real de negocio.</div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; font-style: italic;">“La casa que puede crecer con vos”</span></div></div></div></div></div></div><div><div>No es solamente una propiedad: es un lugar donde proyectar años de vida, ampliar espacios y construir patrimonio familiar.</div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Ante cualquier consulta, quedamos a disposición.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 10px;">Cumplimos 27 años de profesión y con el mismo número de celular 011 44087301.</span></div><div><span style="font-size: 10px;">RAÍCESPRIMAS Inmobiliaria. “La Confianza No Se Negocia".</span></div><div><span style="font-size: 10px;">Corredora Inmobiliaria : Mirta Isabel Gareca , Matricula 1809 C.U.C.I.C.B.A.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 10px;">Las características del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen del título de propiedad del inmueble. las fotos y vídeos son meramente ilustrativos .El precio de la presente operación aquí indicado puede estar sujeto a modificación sin previo aviso.</span></div><div><br></div><br>