<p style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold; font-style: italic;">PH 3 Ambientes con Patio, Terraza y Garaje | Sin Expensas | Súper Luminoso | Mataderos</span></p><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><span style="text-decoration-line: underline;">Oportunidad única en Mataderos:</span> PH de 3 ambientes con excelente distribución, espacios exteriores y cochera propia, ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y cero gastos de expensas.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">La propiedad se destaca por su luminosidad natural y su entorno tranquilo, perfecta tanto para vivienda como para inversión.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Características principales:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Amplio living-comedor, muy luminoso</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Cocina completa, cómoda y funcional</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Lavadero cubierto independiente</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">2 dormitorios con placares y ventilación natural</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Baño completo de generosas dimensiones</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Espacios exteriores y extras que marcan la diferencia:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Patio con parrilla, ideal para reuniones</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Terraza propia con gran potencial</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Habitación adicional en planta alta (ideal escritorio, estudio o depósito)</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Garaje con entrada independiente</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px; text-decoration-line: underline;">Detalles importantes a tener en cuenta:</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Apto crédito</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Sin expensas</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Excelente ventilación y luz natural en todos los ambientes</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Propiedad versátil, lista para habitar</span></div><div style="line-height: 1.4;"><br></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;">Una propiedad que combina funcionalidad, espacio y calidad de vida, en una ubicación estratégica de Mataderos.</span></div><div style="line-height: 1.4;"><span style="font-size: 18px;"><br></span></div><div style="line-height: 1.4;">Vivir en Mataderos no es solamente vivir en un barrio de la ciudad.<div>Es sentir que todavía existe un rincón de Buenos Aires donde las puertas bajas, el saludo entre vecinos y la identidad barrial siguen intactos.</div><div><span style="font-size: 14px;">Cerca de la tradicional Avenida de los Corrales, el tiempo parece ir a otro ritmo.</span></div><div>Hay algo difícil de explicar: una mezcla entre ciudad y pueblo, entre tradición y pertenencia. Calles tranquilas, casas bajas, veredas amplias, olor a parrilla los domingos y una sensación de hogar que muchos barrios modernos ya perdieron.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Mataderos tiene alma.</span></div><div><br></div><div>Acá todavía se escucha el “buen día” del vecino.</div><div>Todavía hay chicos jugando en la vereda, familias que se conocen hace años y esquinas llenas de historia.</div><div>Es uno de esos lugares donde podés volver cansado después de un día largo y sentir inmediatamente calma.</div><div><br></div><div>Y para quienes sienten los colores de Club Atlético Nueva Chicago… vivir acá es algo emocional.</div><div>No es solamente un club de fútbol.</div><div>Es identidad, barrio, pasión y pertenencia. Generaciones enteras compartiendo la misma pasión.</div><div>Nueva Chicago representa el orgullo popular de Mataderos. Ser del “Torito” es llevar el barrio en la piel.</div><div><br></div><div>Mataderos nació alrededor de los antiguos corrales y participantes de la época que llegaron a fines del siglo XIX. Por eso originalmente al barrio lo llamaban “Nueva Chicago”, comparándolo con la gran capital mundial de la industria de la carne.</div><div>Con el tiempo, el barrio creció sin perder su esencia criolla: payadores, pulperías, trabajadores, reseros y familias que construyeron una cultura muy distinta al resto de la ciudad.</div><div><br></div><div>Todavía hoy, caminar por Mataderos tiene algo auténtico.</div><div>La famosa feria, las parrillas, las tradiciones gauchas y el espíritu trabajador hacen que el barrio conserve una personalidad única dentro de Buenos Aires.</div><div><br></div><div>Y hay otro detalle muy valioso: el perfil urbano.</div><div>En una ciudad cada vez más llena de torres y ruido, Mataderos sigue ofreciendo barrios de casas bajas, menos caos, más cielo, más luz y una vida mucho más humana.</div><div>Eso genera una sensación difícil de encontrar: tranquilidad real.</div><div><br></div><div>Vivir acá es abrir la ventana y sentir barrio.</div><div>Es escuchar el murmullo de la cancha un sábado.</div><div>Es cruzarte con negocios de toda la vida.</div><div>Es sentir que todavía existen lugares con memoria, con identidad y con corazón.</div><div><br></div><div>Mataderos no intenta parecerse a otros barrios.</div><div>Y justamente por eso, quienes lo conocen… se enamoran.</div><div><br></div></div><div><br></div><div>RAÍCESPRIMAS Inmobiliaria</div><div>27 años de trayectoria y el mismo número de siempre: 011 4408-7301</div><div>“La confianza no se negocia”</div><div><br></div><div>Corredora Inmobiliaria: Mirta Isabel Gareca</div><div>Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 1809</div><div><br></div><div style="line-height: 1.5;"><div><br></div><div><span style="font-size: 12px;">Las características del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen del título de propiedad del inmueble. las fotos y videos son meramente ilustrativos .El precio de la presente operación aquí indicado puede estar sujeto a modificación sin previo aviso.</span></div><div><br></div></div><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 18px;"> <br> </span></p><div style="line-height: 1.5;"><br></div><br> <br> <br>